消防维保制度 具有一 资质

我司维保内容

按照国家有关法律法规和国家建设技术标准设置的设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对设施实施维护管理，确保其完好有效，是物产权、管理和使用单位的法定职责。为引导和规范设施的维护管理工作，确保设施完好有效，依据国家现行技术标准，制定本标准。

　　一、设施的联动检查应当每年至少一次，主要对设施系统的联动控制功能进行综合检查、评定，并填写表A.4。

　　二、设有自动系统的宾馆、饭店、商场、市场、公共娱乐场所等人员密集场所、易燃易爆单位以及其他一类高层公共等安全重点单位的年度联动检查记录应在每年的12月30日之前，报当地公安机构各案。

　　三、联动检查内容：供电设施供电功能和主备电源切换功能检查，检验供电能力。火灾自动报警装置每层、每回路报警系统和联动控制设各的功能试验。每12个月对每只探测器、手动报警按钮检查不少于一次。

　　四、自动喷水灭火系统在末端放水，进行系统功能联动试验，水流指示器报警，压力开关、水力警铃动作。对设施上的仪器仪表进行校验；每12个月对每个末端放水阀检查不少于一次。

　　五、给水系统 不利点消火栓（炮）出水，分别用水箱和水泵供水。每12个月累计对每个消火栓、卷盘、水炮检查不少于一次。泡沫灭火系统结合泡沫灭火剂到期更换进行喷泡沫试验；检验系统功能；校验仪器仪表。

　　六、通过报警联动，检验系统功能，进行模拟喷气试验；校验仪器仪表，存储容器称重。通过报警联动，检查电梯迫降功能；通过报警联动，检查防火卷帘门及电动防火门的功能；通过报警联动，检查广播切换功能；通过报警联动，检查应急照明、疏散指示标志功能；通过报警联动，检查正压送风或者机械排烟系统功能，并测试风速、风压值。对每只灭火器选型、压力和有效期检查每12个月不少于1次。

　　设施检测用的工具和设备，可按GA502有关设施检测装各的要求配置。设备、器材应根据使用场所的环境条件和产品的技术性能要求及时进行保养和更换。对易腐蚀生锈的设各、管道、阀门应定期清洁、除锈、注润滑剂。

　　北京维保公司介绍的日常维保

　　1、专业的探测器清洗厂，隔年完成对所有探测器的清洗工作。

　　2、协助或完全负责同部门的业务，确保不因问题而耽误其它工作的正常进行。

　　3、每季度或半年（视大小）进行全面的检查，发现问题及时处理。

　　4、每月按计划抽样测试部分设备，致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。

　　5、每年用公司专业的检测队伍进行详细的检测，包括设施检测及电气性能检测。出具正规检测报告，报部门备案。

　　6、视大小，公司可派专人常驻工作，协助处理日常问题。

七氟丙烷气体灭火系统

随着七氟丙烷气体灭火系统在各大建设中广泛使用，长时间贮存气体的瓶组，使得系统存在着比较多的安全隐患，怎么判定七氟丙烷气体灭火系统存在着那些隐患呢？相关的维保工作又如何进行呢？维保工作有哪些呢？

　　七氟丙烷气体灭火系统维保

　　七氟丙烷灭火系统检测维保工作如下：

　　（1）七氟丙烷灭火剂泄露：七氟丙烷灭火系统中药剂的泄露主要原因是灭火剂瓶组瓶头阀中密封圈老化造成，气体泄露并不会造成较大的动作，但是会对系统正常喷放造成比较大的影响，不能喷放有效的药剂来对场所进行灭火。可以通过查看药剂瓶组上的压力表，指针在绿色区域表示压力正常，指针在红色区域表示压力不正常需要进行进一步的检测，及时充装七氟丙烷药剂。

　　（2）驱动氮气瓶泄露：驱动氮气瓶主要损坏点是电磁阀由于碰撞、摩擦或者长期灰层累积造成器件老化，驱动瓶组的损坏会造成在灭火剂喷放输送压力不够不能到达*的灭火点进行灭火。可以通过驱动瓶压力表查看或者通过**表（专业业厂家的检测工具）检测，当发现压力不够时，及时对启动瓶缺压补充。

　　（3）选择阀、安全泄压装置、喷嘴、集流管、单向阀等系统组件无碰撞变形以及其他安全机械性损伤。

　　（4）控制灭火装置检测：烟感温感探测器进行调试，控制系统进行手动自动调试，确保系统能正常运行。