消防维保,是消防系统发挥正常功能的前提**。维保中心应依照国家《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范,结合甲方的设备实际和管理要求,制定消防维保工作计划,那消防维保工作内容有哪些呢?
火灾自动报警系统
消防联动系统
自动喷水灭火系统
消火栓系统
气体灭火系统
防火卷帘门
消防维保之防火分隔设施
一、防火门
(一)防火门的工作原理与功能要求
1.工作原理
(1)常闭防火门平常在闭门器的作用下处于关闭的状态,因此火灾时能起到阻止火势及烟气蔓延。
(2)常开防火门平时在防火门释放器作用下处于开启状态,火灾时,防火门释放器自动释放,防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭,从而起到防火门应有的作用。
(3)对于常开的防火门,建筑一般是平开门,单扇时装一个防火门释放器及一个单联动模块,双扇时装两个防火门释放器及两个单联动模块。防火门任一侧的感烟火灾探测器动作报警后,通过总线报告给火灾报警控制器,火灾报警控制器发出动作指令给防火门**的单联动模块,模块的无源常开触头闭合,接通防火门释放器的DC24V线圈回路,线圈瞬间通电释放防火门,防火门借助闭门器
弹力自动关闭,DC24V线圈回路因防火门脱离释放器而自动被切断。同时,防火门释放器将防火门状态信号输入单联动模块,再通过报警总线送至消防控制室。
2.功能要求:
(1)组件齐全完好,启闭灵活、关闭严密。
(2)防火门应能自动闭合,双扇防火门应能按顺序关闭;
(3)防火门应为向疏散方向开启的平开门,并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
(4)常闭防火门开启后应能自动闭合。
(5)电动常开防火门,应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。
(6)设置在疏散通道上、并设有出入口控制系统的防火门,应能自动和手动解除出入口控制系统。
通讯系统
1.检查消防**电话或插孔是否完好;
2.定期试验每个消防**电话或插孔的通讯是否畅通,语音是否清晰、响亮,消防中心电话主机显示通话部位是否正确。
日常维保方案
1.每月按计划抽样测试部分设备,致使一年内所有设备全部测试一遍。确保设备的正常运行。
2.每季度或半年(视消防工程大小)进行全面的检查,发现问题及时处理。
3.每年派专业的消防维保队伍进行整体的消防测试,确保设备的正常运行。
4.协助业主找专业的探测器清洗厂,完成对所有探测器的清洗工作。
5.协助或完全负责同消防部门的业务,确保不因消防问题而耽误其它工作的正常进行。
气体灭火系统
1.检查保养各台气体灭火控制器,测试其功能是否正常;
2.检查启动瓶药剂贮瓶的压力是否符合出厂充装压力和设计要求(压力表指针是否在绿区),有无泄漏现象;
3.检查试验手动、自动紧急启、停放气装置功能是否正常;
4.定期对电磁阀、瓶头阀解体清洗,加硅油润滑;
5.模拟自动报警系统中的烟、温感探测器同时动作,通风空调是否停止,防火阀是否关闭,检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间内动作,控制屏是否有放气信号,消防中心是否有信号,警铃、蜂鸣器是否动作,使用iFire消防宝APP,实现智能巡更,确保消防安全巡逻质量,及时发现安全隐患;
6.检查气体灭火系统启动瓶、药剂瓶有无变形,有无腐蚀、脱漆;
7.检查控制气管有无变形或松脱,检查高压软管有无变形、生锈或老化;
8.检查气体保护区域(防护区)内的围护结构、开口等是否符合要求。
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