密云小区消防维保 消防维修保养

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

中冶众合(北京)检测技术有限公司授权龙泽顺达(北京)消防科技有限公司为其公司推广检测业务。龙泽顺达(北京)消防科技有限公司所发信息中的检测由中冶众合(北京)检测技术有限公司，报告由中冶众合(北京)检测技术有限公司出具。
本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
火灾报警状态
火灾报警信息具有显示级别，当系统中存在多种信息时，控制器按照火警、、故障、屏蔽的**顺序进行显示，火灾报警信息为显示级别，**显示，不受其它信息显示影响。
信息特征：
指示灯：点亮“火警”总指示灯，不能自动清除只能通过手动复位操作进行清除。
声响音调：火灾报警控制器发出与其它信息不同的火警声（例如：消防车声）。

本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
维护保养
1、每天对消防水源、水泵、阀门、报警阀组等进行外观巡视检查，并应保证系统处于无故障状态，在值班记录中详细记载
2、每月检查一次消防水池、气压给水设备，保证消防用水量的水位、水质及气压给水设备的压力处于正常状态；寒冷季节，采取良好的保温措施，保证储水设备的任何部位不得结冰
3、消防水泵每月启动运转一次，并保证其处于无故障状态
4、系统上所有的控制阀门应处以开启或规定的状态。在系统进行检修时，应认真做好记录，每月对系统中的阀门检查并做开启、关闭试验
5、消防泵房维修工按要求对设备进行维修保养，并将维修保养情况进行记录6、消防设备维修后必须恢复原来状态，不得随意更改原器材、线路。

本公司拥有消防维保正式一级资质，有的经验丰富的消防和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
为积极引导和规范消防安全重点单位（简称“重点单位”）志愿消防队伍建设，推动落实单位主体责任，着力提高重点单位自查自纠、自防自救的能力，建设“有人员、有器材、有战斗力”的重点单位微型消防站，实现有效处置初起火灾的目标，特制定本标准。
　　一、建设原则
除按照消防法规须建立专职消防队的重点单位外，其他设有消防控制室的重点单位，以救早、灭小和“3分钟到场”扑救初起火灾为目标，依托单位志愿消防队伍，配备必要的消防器材，建立重点单位微型消防站，积极开展防火巡查和初起火灾扑救等火灾防控工作。合用消防控制室的重点单位，可联合建立微型消防站。
　　二、人员配备
　　（一）微型消防站人员配备不少于6人。
　　（二）微型消防站应设站长、副站长、消防员、控制室值班员等岗位，防车辆的微型消防站应设驾驶员岗位。
　　（三）站长应由单位消防安全管理人兼任，消防员负责防火巡查和初起火灾扑救工作。
　　（四）微型消防站人员应当接受岗前培训；培训内容包括扑救初起火灾业务技能、防火巡查基本知识等。
　　三、站房器材
　　（一）微型消防站应设置人员值守、器材存放等用房，可与消防控制室合用；有条件的，可单设置。
　　（二）微型消防站应根据扑救初起火灾需要，配备一定数量的灭火器、水、水带等灭火器材；配置外线电话、手持对讲机等通信器材；有条件的站点可选配消防头盔、灭火防护服、防护靴、破拆工具等器材。
　　（三）微型消防站应在建筑物内部和避难层设置消防器材存放点，可根据需要在建筑之间分区域设置消防器材存放点。 
　　（四）有条件的微型消防站可根据实际选配消防车辆。
　　四、岗位职责
　　（一）站长负责微型消防站日常管理，组织制定各项管理制度和灭火应急预案，开展防火巡查、消防宣传教育和灭火训练；指挥初起火灾扑救和人员疏散。
　　（二）消防员负责扑救初起火灾；熟悉建筑消防设施情况和灭火应急预案，熟练掌握器材性能和操作使用方法，并落实器材维护保养；参加日常防火巡查和消防宣传教育。
　　（三）控制室值班员应熟悉灭火应急处置程序，熟练掌握自动消防设施操作方法，接到火情信息后启动预案。
　　五、值守联动
　　（一）微型消防站应建立值守制度，确保值守人员在岗在位，做好应急准备。
　　（二）接到火警信息后，控制室值班员应*核实火情，启动灭火处置程序。消防员应按照“3分钟到场”要求赶赴现场处置。
　　（三）微型消防站应纳入当地灭火救援联勤联动体系，参与周边区域灭火处置工作。
　　六、管理训练
　　（一）重点单位是微型消防站的建设管理主体，重点单位微型消防站建成后，应向辖区消防部门备案。
　　（二）微型消防站应制定并落实岗位培训、队伍管理、防火巡查、值守联动、考核评价等管理制度。
　　（三）微型消防站应组织开展日常业务训练，不断提高扑救初起火灾的能力。训练内容包括体能训练、灭火器材和个人防护器材的使用等。
单位消防员基本防护装备标准：
产品
名称
厂家型号
单位
数量
备　注
具柜
富利达
个
1
150*110*40cm
灭火器
ＦＭＺ/ＡＢＣ5型
具
6-10
国标
消防水带
沱雨8-65-20
套
2-4
国标（含头、接扣等）
消防战斗服
桔红色/军绿色
套
6
含头盔、防护服、防火靴。
对讲机
ＮＵＴ
台
2-6
佩戴式照明灯
充电型
个
2-6
易燃易爆场所应选用防爆型灯具

40型
个
6
消防插孔电话
各类
个
2-3
手位钥匙
各规
把
1
消防腰斧
不锈钢
把
2-6
消防斧
大钢斧
把
2-4
消防扳手
把
2
消防安全绳
直径16*20米
条
若干
选配
液压钳
玉环
把
1
选配
正压式消防
6.8升碳纤维
套
若干
选配
自动灭火装置
ＭＣＷ/1Ｌ
个
若干
选配
方位灯
ＦＬ4800强光防爆
个
若干
选配
一、火灾自动报警系统的使用应有经过培训，并经过考试合格的专人负责系统的管理操作和维护。
二、火灾自动报警系统正式启用时，应具有下列文件资料：
1. 系统竣工图及设备的技术资料； 
1. 操作规程；
2. 值班员职责；
3. 值班记录和使用图表。
三、应建立火灾自动报警系统的技术档案。
四、火灾自动报警系统应保持连续正常运行，不得随意中断。
*4.3.2条 火灾自动报警系统的定期检查和试验，应符合下列要求：
一、每日应检查火灾报警控制器的功能，并应按附录三、附录四的格式填写系统运行和控制器日检登记表。
二、每季度应检查和试验火灾自动报警系统的下列功能，并应按附录五的格式填写季度登记表。
1. 采用检测仪器分期分批试验探测器的动作及确认灯显示。
2. 试验火灾警报装置的声光显示。
3. 试验水流指示器、压力开关等报警功能、信号显示。
4. 对备用电源进行1～2次充放电试验，1～3次主电源和备用电源自动切换试验。 
5. 用自动或手动检查下列消防控制设备的控制显示功能：
(1)防排烟设备（可半查1次）、电动防火阀、电动防火门、防火卷帘等的控制设备；
(2)室内消火栓、自动喷水灭水系统的控制设备；
(3)卤代烷、二氧化碳、泡沫、干粉等固定灭火系统的控制设备；
(4)火灾事故广播、火灾事故照明灯及疏散指示标志灯。
6. 强制消防电梯停于首层试验。
7. 消防通讯设备应在消防控制室进行对讲通话试验。
8. 检查所有转换开关。
9. 强制切断非消防电源功能试验。
三、每年对火灾自动报警系统的功能，应做下列检查和试验，并应按附录五的格式填写登记表。
1. 每年应用检测仪器对所安装的探测器试验1次；
2. 进行*4.3.2条二款中除1、2以外的各项试验，其中*5项（3）试验可作模拟试验；
3. 试验火灾事故广播设备的功能。
*4.3.3条 探测器投入运行2年后，应每隔3年全部清洗一遍，并做响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严禁重新安装使用。

屏蔽状态
按下“屏蔽”按键，使火灾报警控制器屏蔽某些设备状态信息所处的工作状态。（屏蔽功能为火灾报警控制器的可选功能，状态不受“复位”操作影响。）
信息特征：
指示灯：点亮“屏蔽”总指示灯。
声响音调：无音响。
显示器：屏蔽总数、时间、类型编码。当多于一个屏蔽信息时，应按时间顺序显示所有屏蔽部位。当显示区域不足以显示所有屏蔽部位时，显示新屏蔽信息，其他屏蔽信息能手动查询。