延庆工程消防泵保养

龙泽顺达（北京）消防科技有限公司

我们现行的方式是：
1、例行保养
例行保养是通过周检、月检、季检及年检进行。而每次保养内容重点在于：
●对一些机械部件的加油和润滑，以保证寿命。例如（水泵、防火阀）的加油。同时对管道部分刷漆防腐。
●对一些设备参数的记录，例如水泵压力等参数的记录是否在现定的范围内。
●大规模的联动测试，测试烟、温感及相应的风机、防火卷帘的运行。
那么如何体现我们保养的系统化及内容呢？这主要是通过我们针对不同系统设计的表格内容，按照检测结果进行填写，从而保证技术人员的工作内容的标准化。
2、发生故障后及时修
我们针对系统出现的故障，分别抽取不同的（水、电、防火卷帘）技术人员去解决问题，这是我公司的优势所在。因为大多数客户并不是同时具备多方面的人才。我公司积累了十几家的调试和供货渠道，并培养出自己的技术人才；一方面可以快速解决问题；另一方面可以保证以较低的价格供货。
本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防施工和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
1）消防控制室图形显示装置应能在接收到火灾报警信号或联动信号后10s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
2）消防控制室图形显示装置应能在接收到建筑消防设施运行状态信息后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
3）当具有自动向中心传输消防安全管理信息功能时，消防控制室图形显示装置应能在发出传输信息指令后100s内将相应信息按规定的通讯协议格式传送给中心。
4）消防控制室图形显示装置应能接收中心的查询指令并按规定的通讯协议格式将规定的信息传送给中心。
5）消防控制室图形显示装置应有信息传输指示灯，在处理和传输信息时，该指示灯应闪亮，在得到中心的正确接收确认后，该指示灯应常亮并保持直至该状态复位。当信息传送失败时应有声、光指示。
6）火灾报警信息应优先于其他信息传输。
7）信息传输不应受保护区域内消防系统及设备任何操作的影响。

本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防施工和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
人员安全疏散系统检查
1、散指示标志能在疏散路线上明显看到，并明确指向安全出口；
2、应急照明灯主、备用电源切换功能正常，切断主电后，应急照明灯能正常发光；
3、火灾应急广播能分区播放，正确引导人员疏散；
4、封闭楼梯、防烟楼梯及其前室的防火门向疏散方向开启，具有自闭功能，并处于常闭状态；平时因频繁使用需要常开的防火门能自动、手动关闭；平时需要控制人员随意出入的疏散门，不用任何工具能从内部开启，并有明显标识和使用提示；常开防火门的启闭状态在消防控制室能正确显示；
5、安全出口、疏散通道、楼梯间保持畅通，未锁闭，无任何物品堆放。

本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防施工和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
消防控制室建筑防火要求：
1附设在建筑内的消防控制室应采用耐火极限不低于2.00h的防火隔墙和1.50h的楼板与其他部位分隔。消防控制室开向建筑内的门应采用乙级防火门。（《建筑设计防火规范》G016-2014 6.2.7）
2单建造的消防控制室，其耐火等级不应低于二级；
3附设在建筑内的消防控制室，宜设置在建筑内首层或地下一层，并宜布置在靠外墙部位；
4不应设置在电磁场干扰较强及其他可能影响消防控制设备正常工作的房间附近；
5疏散门应直通室外或安全出口。

本公司拥有消防维保正式一级，有的经验丰富的消防施工和维保技术人员，有齐备的消防维保设备。可以承接各种消防维保项目，我维保的消防报警系统、消防喷淋系统、消火栓系统、消防排烟 系统具有对原系统的优化、整改、探测器清洗、控制设备挂签的特点，满足消防规范的维保要求执行的同时兼顾性、实用性、节约投资性于一体，满足客户的需求。
消防顾名思义“预防为主，防消结合”。而消防维保也包含两个概念：“消防系统维修和消防系统保养”。而我们倡导的是以“保养为主，维修为辅”的维保概念；从而将问题在发生之前解决掉，而不是被动地等待故障出现了才去解决。
湿式自动喷水灭火系统检查
1、报警阀组件完整，报警阀前后的阀门、通向延时器的阀门处于开启状态；
2、对自动喷水灭火系统进行末端试水。将消防控制室联动控制设备设置在自动位置，任选一楼层，进行末端试水，水流指示器动作，控制设备能正确显示水流报警信号；压力开关动作，水力警铃发出警报，喷淋泵启动，控制设备能正确显示压力开关动作及启泵信号。
湿式自动喷水灭火系统检查
消火栓、水泵接合器检查
1、室内消火栓箱内的水、水带等配件齐全，水带与接口绑扎牢固；
2、检查系统功能。任选一个室内消火栓，接好水带、水，水出水正常；将消防控制室联动控制设备设置在自动位置，按下消火栓箱内的启泵按钮，消火栓泵启动，控制设备能正确显示启泵信号，水出水正常；
3、室外消火栓不被埋压、圈占、遮挡，标识明显，有开启工具，阀门开启灵活、方便，出水正常；
4、水泵接合器不被埋压、圈占、遮挡，标识明显，并标明供水系统的类型及供水范围。
消火栓、水泵接合器检查
消防水泵房、给水管道、储水设施检查
1、配电柜上控制消火栓泵、喷淋泵、稳压（增压）泵的开关设置在自动（接通）位置;
2、消火栓泵和喷淋泵进、出水管阀门，高位消防水箱出水管上的阀门，以及自动喷水灭火系统、消火栓系统管道上的阀门保持常开；
3、高位消防水箱、消防水池、气压水罐等消防储水设施的水量达到规定的水位；
4、北方寒冷地区的高位消防水箱和室内外消防管道有防冻措施。
消防维保之防火分隔设施
一、防火门
(一)防火门的工作原理与功能要求
1．工作原理
(1)常闭防火门平常在闭门器的作用下处于关闭的状态，因此火灾时能起到阻止火势及烟气蔓延。
(2)常开防火门平时在防火门释放器作用下处于开启状态，火灾时，防火门释放器自动释放，防火门在闭门器和顺序器的作用下关闭，从而起到防火门应有的作用。
(3)对于常开的防火门，建筑一般是平开门，单扇时装一个防火门释放器及一个单联动模块，双扇时装两个防火门释放器及两个单联动模块。防火门任一侧的感烟火灾探测器动作报警后，通过总线报告给火灾报警控制器，火灾报警控制器发出动作指令给防火门的单联动模块，模块的无源常开触头闭合，接通防火门释放器的DC24V线圈回路，线圈瞬间通电释放防火门，防火门借助闭门器
弹力自动关闭，DC24V线圈回路因防火门脱离释放器而自动被切断。同时，防火门释放器将防火门状态信号输入单联动模块，再通过报警总线送至消防控制室。
2．功能要求：
(1)组件齐全完好，启闭灵活、关闭严密。
(2)防火门应能自动闭合，双扇防火门应能按顺序关闭；
(3)防火门应为向疏散方向开启的平开门，并在关闭后应能从任何一侧手动开启。
(4)常闭防火门开启后应能自动闭合。
(5)电动常开防火门，应在火灾报警后自动关闭并反馈信号。
(6)设置在疏散通道上、并设有出控制系统的防火门，应能自动和手动解除出控制系统。